قبل ما تشتري شقة.. توقعات خبير عقارات للأسعار في 2023 حصريًا
توقعات خبير عقارات للأسعار حيث أثرت أسعار العقارات في مصر على الجمهور في ظل تقلبات سوق العقارات ، سواء أراد الناس شراء أو استثمار أو بيع المنازل، ولكن السؤال ماذا سيكون مصير سوق العقارات المصري في ظل ما يشهده السوق من ارتفاع أسعار مواد البناء والدولار، هذا ما سنتطرق إليه من خلال مقالنا هذا.
توقعات خبير عقارات للأسعار في 2023
- يتوقع الخبير العقاري هاني العسل أن يشهد الربع الأول من عام 2023 طفرة ونموًا هائلاً في قطاع الأعمال التجارية.
- أوضح العسال في تصريح خاص أن ارتفاع أسعار العقارات في الفترة الحالية يرجع إلى ارتفاع معدلات التضخم وارتفاع الأسعار في معظم القطاعات العلمية وليس فقط في مصر.
- أضاف خبراء عقاريون أن هناك طلبًا متزايدًا على شراء العقارات في جميع أوقات العام كملاذ آمن في الأوقات الاقتصادية الصعبة أو الأزمات.
جمعية مطوري القاهرة الجديدة
ناقشت جمعية مطوري القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة في اجتماعهم الأخير الموضوعات المتعلقة بسوق العقارات والتحديات والمتغيرات التي تواجه المطورين والعملاء، كذلك:
- تم خلال المؤتمر مناقشة دراسات الجدوى المالية والدراسات الفنية والتشغيلية المتعلقة بالمشروعات العقارية السكنية بالقاهرة الجديدة.
- كما تمت مناقشة العوامل التي تؤثر على أنظمة وآليات التكلفة، ومن منظور المواد الخام، تمت مراجعة المدخلات والبيانات ذات الصلة بالصناعة.
- تم مناقشة الأسعار وتكاليف البناء ومعدلات التضخم وأسعار الأراضي وغيرها من البيانات التي تؤثر على عملية التطوير العقاري.
- كما وضع المؤتمر إرشادات تثقيفية لحساب التكلفة الآمنة للوفاء بالتزامات المطور، وحساب التكلفة الذي لا يحول دون الامتثال للتعهد بحماية سوق العقارات والشركات.
- شهد سوق العقارات تباطؤًا في مبيعات الوحدات لبعض الوقت الآن حيث فاق العرض الطلب، والعاملين في القطاع متفائلون بشأن مبيعات الوحدات في العام المقبل وتوقعوا مصير اتجاهات المبيعات.
تفاصيل توقعات خبير عقارات للأسعار في 2023
يتوقع الخبير الاقتصادي د. أحمد عز الدين أن تشهد الوحدات السكنية المعروضة للبيع تقلبًا في الأسعار اعتبارًا من العام المقبل، اعتمادًا على قدرة مطوري العقارات المتفاوتة على تحمل نقص السيولة في السوق، وقال عز الدين، في تصريح خاص لـ "الوطن" ، إن المطور العقاري الرئيسي لن يكون قادراً على تحمل المبيعات بأقل من القيمة العادلة ولديه السيولة التي يحتاجها لمواصلة العمل، مضيفاً أنه يواصل العمل في السوق لأنه يمكنه الحصول عليها.
"إذا كان لديك سيولة ، فيحق لك شراء العقار."
تابع "عز الدين": "الاستثمار في العقارات دائمًا هو رهان رابح، وقد يكون من الصعب تحقيقه، وفي كثير من الحالات يعتمد أيضًا على ظروف السوق.